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龍頭房企持續“搶收”,樓市下一步出路何在?|好買私募日報

導讀

1.存貨逾6萬億,龍頭房企持續降價搶收

2.張憶東:核心資產仍是2020年行情主線 

3.劉鶴:抓緊研究制定國企改革三年行動方案

 

今日頭條新聞

存貨逾6萬億,龍頭房企持續降價“搶收”
近期,國內多家上市房企相繼披露了10月銷售業績。截至10月末,已有25家房企銷售破千億,銷售均值為2333.9億元。與此同時,房企之間銷售業績出現明顯分化,龍頭房企雖然增速有所趨緩,但整體銷售態勢明顯優于中小房企。由于受年內政策調控政策影響,地產市場日漸趨冷。據不完全統計,截至9月底,131家上市房企存貨總計超過6.3萬億元,而去年同期增加9784億元,同比增長18%。

無論是剛結束的“雙十一”各大房企上網促銷賣房戰,還是年中以來房企以價換量持續“搶收”戰,似乎都顯示出房企寸土必爭促銷“搶收”的決心。
近幾年,國內地產市場進入存量時代特征愈發明顯,房企行業內部馬太效應加劇。今年1-10月份,銷售破千億的房企超過20家。而與此同時,不少中小房企卻面臨著巨大壓力,舉步維艱。

特別是年中以來,各地樓市調控持續加碼,同時伴隨地產信托等融資渠道持續收緊,中小房企的融資周轉壓力與日俱增。

而與之相對的則是,規模更大的頭部房企,憑借其在融資、土儲、建設、銷售、資金回籠等方面的綜合競爭優勢,其市場份額和影響力持續提升。地產行業各方面資源正進一步向頭部企業聚攏,強者恒強的時代已然到來。

——好買點評

 

全球市場回顧 

上證指數

0.17%

深證成指

-0.11%

恒生指數

0.52%

日經225

0.81%

標普500

0.16%

納斯達克

0.26%

 

機構最新觀點

敦和資管:未來一段港股表現有望強于A股
A股與港股的差異本質上體現了內外流動性的差異,美聯儲擴表對港股流動性的影響更加直接,而對A股影響是間接的,因而過去QE階段AH溢價率總體下降,而14年以來聯儲縮表階段AH溢價率總體上升。美聯儲新一輪擴表將再次推動海外流動性的改善,而國內豬價和房價對貨幣政策寬松的抑制使得A股流動性邊際上有所惡化,再加上港股目前估值水平明顯低于A股,未來一段時間港股的表現有望強于A股。

 

朱雀基金:A股的積極因素開始增加
10月份的社融數據整體相對偏弱,但結構上有所優化。如果看8-10月累計值,金融數據其實強于2018年同期。我們可以說經濟尚在筑底,但不能因為10月金融數據認為經濟下行失速。就A股市場而言,三季報顯示,ROE上升的行業占比達到55%,而二季度約為35%。伴隨一系列利好政策,A股的積極因素開始增加,市場中樞有望緩緩抬升。

 

興證張憶東:核心資產仍是2020年行情主線 
2020年是布局中國資產的良機,核心資產仍是2020年行情主線,但科技股和價值股將會成為主角。具體來看,立足全球低利率環境,在價值股領域“守株待兔”,精選房地產、銀行、保險等低估值高分紅的藍籌股;立足中國經濟轉型新動力,看好科技賦能的機會,包括,5G帶動的“To C”和“To B”全產業鏈發展、汽車新能源、化工、電力設備、機械等科技創新能力強的龍頭;立足中國內需增長和人口結構變化的長期趨勢,精選有科技含量的醫藥和相對便宜的核心資產。

 

國內宏觀新聞

 

劉鶴:抓緊研究制定國企改革三年行動方案

國務院副總理、國務院國有企業改革領導小組組長劉鶴12日主持國務院國有企業改革領導小組第三次會議時要求,抓緊研究制定國有企業改革三年行動方案,在推進混合所有制改革、加強國資國有企業監管、削減和規范補貼、完善激勵機制、提高勞動生產率和資金回報率等重點領域和關鍵環節,提出明確的任務舉措,制定量化、可考核的具體指標。

 

工信部:前三季度軟件收入同比增15.2%

據工信部官網數據顯示,前三季度,我國軟件業完成軟件業務收入51896億元,同比增長15.2%。利潤總額增速小幅回升。前三季度,全行業實現利潤總額6518億元,同比增長10.8%,增速較上半年提高0.9個百分點。

 

銀保監會:健康險產品不得強制搭配銷售
銀保監會發布《健康保險管理辦法》,自2019年12月1日起施行。該辦法規定,依法成立的健康保險公司、壽險公司、養老保險公司,經銀保監會批準,可以經營健康保險業務。經過審批或者備案的健康保險產品,除法定理由和條款另有約定外,保險公司不得拒絕提供。 保險公司銷售健康保險產品,不得強制搭配其他產品銷售。保險公司不得委托醫療機構或者醫護人員銷售健康保險產品。

 

國際宏觀新聞

美彈劾調查小組公開不利特朗普重磅證詞

據中新網消息,當地時間11日,美國彈劾調查小組公布的調查新證詞顯示,美國防部助理副部長勞拉·庫珀稱特朗普堅持要扣留原定向烏克蘭提供的4億元援助資金,直到該國總統澤連斯基公開對特朗普政治競爭對手之一展開調查。迄今為止,庫珀的證詞是彈劾調查中最重磅的證詞之一。據媒體報道,當時大約20多名共和黨議員和特朗普的盟友沖進了庫珀作證的安全房間。

 

美或推遲對歐盟汽車加關稅做決定時間
歐盟官員11日表示,美國或將推遲六個月再就是否對歐盟汽車及零部件加征關稅做出決定,美國總統特朗普預計將于本周宣布這一決定。據媒體援引一名歐盟官員的話說:“我們從政府處收到了明確消息,(美國)本周將不會對我們征收關稅。”另有媒體引述熟知美方決策的匿名消息人士報道稱,特朗普將宣布把歐盟汽車關稅的決定推遲六個月。

 

股權行業動態

編程貓C輪獲4億人民幣融資
近日,在線少兒編程平臺編程貓(深圳點貓科技有限公司)宣布獲得單輪4億元人民幣融資,此次C輪融資后,編程貓共累積融資金額10億元。編程貓是好買股權被投企業。

 

畫啦啦少兒美術獲B+輪融資
畫啦啦少兒美術(廣州六一教育科技有限公司)于近日完成B+輪融資,本輪投資由樂高家族辦公室Kirkbi旗下樂高創新投資基金領投,經緯中國、啟明創投跟投。畫啦啦也是國內首家獲得樂高家族辦公室投資的企業。畫啦啦是好買股權被投企業。

今日關鍵詞: 健康險

健康保險,簡稱健康險,是指保險公司通過疾病保險、醫療保險、失能收入損失保險和護理保險等方式對因健康原因導致的損失給付保險金的保險。

 

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